Informations immobilières
| Prix m² appartement | 3 593 €/m² |
| Prix m² maison | 3 200 €/m² |
| Population | 12 074 hab. |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Densité | 1 318hab./km2 |
| Superficie | 9,16 km² |
Située à l'est du Val-de-Marne, La Queue-en-Brie offre un cadre de vie privilégié, à proximité de Paris, et séduit par son dynamisme, ses espaces naturels et son potentiel immobilier attractif.
La Queue-en-Brie en quelques mots
Située à 18 km de Paris dans le Val-de-Marne, La Queue-en-Brie est une commune de la petite couronne. Ses habitants, les Caudaciens, profitent d’une ville à dimension humaine où l’histoire millénaire s’allie à un tissu local vivant.
Membre de la Métropole du Grand Paris, la commune s’inscrit dans la dynamique intercommunale de Grand Paris Sud Est Avenir (GPSEA), ce qui facilite le portage de projets d’aménagement, de mobilités et de services au quotidien. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Une situation géographique enviable
La Queue-en-Brie est délimitée par Chennevières-sur-Marne, Sucy-en-Brie, Brie-Comte-Robert et la commune du Perreux-sur-Marne. La ville est la dernière à l’est de la petite couronne parisienne et est à la lisière de la grande Forêt de Notre-Dame. Sa nature préservée, la vallée du Morbras et ses nombreux bois et parcs, constituent un patrimoine environnemental exceptionnel qui offre aux Caudaciens un cadre de vie calme et agréable.
À proximité immédiate, l’accès rapide aux grands axes (RN4/RD4, mais aussi les liaisons vers l’A4 et l’A86) permet de rejoindre facilement les bassins d’emplois et de services du sud-est parisien (Créteil, Marne-la-Vallée, Val-de-Fontenay), un point apprécié des actifs.
Nature et grands espaces, un vrai atout local
La commune est particulièrement recherchée pour son environnement, car elle s’adosse au massif de l’Arc Boisé, vaste ensemble forestier francilien qui englobe notamment la forêt de Notre-Dame (plus de 2 000 hectares) et de nombreux itinéraires de promenade. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Autre signature du territoire, la vallée du Morbras constitue un “coin de campagne en ville” avec ses versants cultivés, ses prairies, ses vergers et ses vues sur le vallon. C’est aussi un maillon important de la Ceinture verte, ce qui contribue à préserver les paysages et la qualité de vie. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
Un cadre de vie idéal
La Queue-en-Brie bénéficie d’un climat tempéré du bassin parisien et d’une qualité de vie équilibrée entre nature et dynamisme de la ville. La commune est très appréciée des familles qui profitent d’établissements scolaires de qualité, d’un équipement de santé avec le centre hospitalier Les Murets et d’une large offre d’infrastructures sportives : stades, gymnases, courts de tennis, parcours santé…
Point fort pour les sorties en famille, le domaine départemental des Marmousets (18,85 hectares) est l’un des principaux accès à la forêt : aires de pique-nique, jeux pour enfants, parcours d’orientation, randonnée, vélo… et même un pôle reconnu de modélisme. Depuis 2013, le site est classé Espace Naturel Sensible (ENS). :contentReference[oaicite:3]{index=3}
La commune est également engagée dans l’amélioration du cadre de vie et du fleurissement : La Queue-en-Brie a obtenu deux fleurs au label “Villes et Villages Fleuris”. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
Une ville dynamique
La Queue-en-Brie est membre de la Métropole du Grand Paris. Son tissu économique est diversifié avec de nombreuses zones d’activités et un centre commercial leclerc très dynamique. Son revenu fiscal médian est élevé, ce qui en fait une ville attractive avec une population stable et un bon pouvoir d’achat pour les investisseurs. La commune de La Queue-en-Brie est très animée avec ses commerces et entreprises.
À l’échelle intercommunale, plusieurs opérations d’aménagement visent à renforcer l’offre d’activités et de commerces, notamment autour de la ZAC Notre-Dame (projet d’aménagement à vocation économique/commerciale). :contentReference[oaicite:5]{index=5}
Les transports et l’accessibilité de La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie est traversée par la route départementale 4, ancienne RN4, et est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau RATP et Marne et Seine. Les nombreuses pistes cyclables permettent également de se déplacer en mode doux. Cette excellente accessibilité en fait une ville de choix pour les actifs travaillant à Paris et sa région.
En pratique, les bus facilitent aussi la connexion vers des gares RER des communes voisines (par exemple via des liaisons vers Sucy–Bonneuil), ce qui offre une alternative efficace à la voiture pour les trajets domicile-travail. :contentReference[oaicite:6]{index=6}
L’urbanisme et le marché immobilier à La Queue-en-Brie
Établie comme grand centre urbain, La Queue-en-Brie fait partie de l’unité urbaine de Paris. D’après les données de l’INSEE, 68% des ménages sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un marché immobilier solide et d’une forte demande. La croissance démographique est continue et portée par le taux important de jeunes de moins de 30 ans, garantissant ainsi la vitalité du marché immobilier.
Pour les acquéreurs, la commune offre un compromis recherché : un cadre résidentiel au vert, tout en restant connecté aux pôles économiques du sud-est francilien. Cela soutient la demande sur les maisons familiales, mais aussi sur des biens plus compacts, adaptés aux jeunes ménages et aux actifs en mobilité.
Le patrimoine historique et culturel, la vie associative et l’environnement à La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie peut se vanter de bénéficier d’un patrimoine architectural et naturel de qualité et préservé : vestiges médiévaux, château, lavoirs, églises anciennes, labellisation « ville fleurie » et proximité de la forêt de Notre-Dame. Ses habitants profitent également d’une vie culturelle dynamique (bibliothèque, expositions, Maison pour tous) et d’une vie associative active.
Côté patrimoine, l’église Saint-Nicolas, édifiée au XIIIe siècle (avec des éléments remarquables datés du XVe au XVIIe siècle), conserve une allure de bâtiment fortifié et fait partie des repères du centre ancien. :contentReference[oaicite:7]{index=7}
La commune abrite aussi le château des Marmousets, vraisemblablement édifié à la fin du XVIIIe siècle, entouré de douves : propriété privée, il reste néanmoins très visible dans le paysage du domaine et participe au caractère du site. :contentReference[oaicite:8]{index=8}
Pourquoi investir dans l’immobilier à La Queue-en-Brie ?
À l’angle d’une qualité de vie recherchée et d’une proximité immédiate de Paris, La Queue-en-Brie se positionne comme un investissement immobilier intéressant sur un marché sécurisant et dynamique. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, La Queue-en-Brie est attractive à long terme et promet une valorisation de votre investissement.
Le marché local bénéficie aussi d’un environnement très “premium” à l’échelle de la petite couronne (forêt, ENS, vallée), ce qui renforce l’attractivité auprès des familles et des profils en quête d’espace. Enfin, la présence d’un établissement de santé reconnu, le site Les Murets (Hôpitaux Paris Est Val-de-Marne), contribue à l’offre de services et à la stabilité résidentielle du secteur. :contentReference[oaicite:9]{index=9}