Informations immobilières
| Prix m² appartement | 3 109 €/m² |
| Prix m² maison | 4 092 €/m² |
| Population | 8 333 hab. |
| Revenu médian | 28 110 € |
| Densité | 3 133hab./km2 |
| Superficie | 2,66 km² |
Le Plessis-Bouchard, charmante commune du Val-d'Oise en Île-de-France, séduit par son histoire, son cadre de vie paisible et sa proximité avec Paris. Idéalement située en vallée de Montmorency, elle offre un environnement propice à la famille comme à l’investissement immobilier. Découvrez les atouts de cette ville en pleine évolution.
Présentation du Plessis-Bouchard
Le Plessis-Bouchard est une commune française située dans le département du Val-d’Oise, en région Île-de-France. Les habitants, appelés les Plessis-buccardesiens, profitent d’un cadre de vie agréable à seulement 20 km au nord-ouest de Paris, dans la vallée de Montmorency. Sa localisation stratégique en fait une adresse recherchée pour les familles et les investisseurs. Très attachée à son esprit “village”, la commune se modernise de manière progressive, avec un équilibre apprécié entre quartiers résidentiels et accès rapide aux bassins d’emploi franciliens.
Situation géographique et accès
Le Plessis-Bouchard est limitrophe de Saint-Leu-la-Forêt, Ermont, Franconville et Taverny. La commune bénéficie d’un accès facile à la capitale via la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard (RER C, Transilien Paris-Nord) et l’autoroute A15 puis A115. Plusieurs lignes de bus facilitent également la mobilité locale. Point important pour les actifs, la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard est desservie à la fois par le RER C et par le Transilien ligne H, ce qui multiplie les options de trajets (Paris, pôles de correspondances et communes voisines) selon les horaires et les besoins du quotidien.
Un cadre de vie recherché
Entre patrimoine historique et espaces verts, la ville propose un environnement calme, parfait pour les familles. On y trouve des établissements scolaires de qualité (collège, écoles primaires et maternelles), des installations sportives comme le Centre Magic Sports, ainsi que des équipements culturels (bibliothèque, école municipale des Arts et de la Musique). L’offre de santé est également présente avec une maison de retraite et divers professionnels médicaux. La commune s’appuie aussi sur plusieurs équipements municipaux (gymnases, espaces associatifs, lieux de pratique artistique), ce qui renforce une vie locale active et agréable à l’année.
Vie associative et équipements du quotidien
Le Plessis-Bouchard mise sur une vie de quartier et un tissu associatif dynamique. Des lieux comme l’Espace René Plouvier accueillent des activités et ateliers d’associations, tandis que l’École municipale des Arts et de la Musique (EMAM) propose une offre structurée pour la pratique artistique et musicale. Côté sport, la commune compte plusieurs équipements (gymnases, espaces de pratique) et des salles privées de remise en forme, utiles pour un quotidien “tout à proximité”.
Histoire et patrimoine
Le Plessis-Bouchard possède une histoire riche, depuis son origine médiévale jusqu’à son essor au XXe siècle grâce à l’arrivée du chemin de fer. Parmi les monuments emblématiques figurent l’église Saint-Nicolas, des maisons bourgeoises du XVIIIe siècle, et le cimetière abritant une tombe franco-allemande de la guerre de 1870. L’église Saint-Nicolas illustre particulièrement cette profondeur historique : l’existence de la paroisse est attestée dès le Moyen Âge (reconnaissance au XIIe siècle), et l’édifice a connu plusieurs périodes de transformations. Une anecdote patrimoniale appréciée localement concerne la cloche “Louise-Joséphine”, qui a traversé les événements de la Révolution et fait partie des éléments emblématiques transmis jusqu’à aujourd’hui.
Mémoire locale et repères historiques
Le cimetière communal est également marqué par une mémoire partagée : lors de commémorations, la ville rappelle l’existence d’une tombe où reposent des soldats français et allemands morts durant la guerre de 1870. Cet héritage, discret mais réel, contribue à l’identité du Plessis-Bouchard et à son attachement aux cérémonies et traditions locales.
Un dynamisme urbain qui favorise l’attractivité
Érigée en grand centre urbain, la commune appartient à l’unité urbaine de Paris et à l’aire d’attraction de la capitale. Estimée à 8 333 habitants en 2022, sa population est en légère hausse. Le taux de logements sociaux restant peu élevé, les biens immobiliers s’avèrent plus attractifs pour les investisseurs cherchant à profiter d’un marché résidentiel pérenne. La demande se concentre souvent sur des profils “résidence principale” (familles, jeunes actifs) sensibles à la tranquillité, aux services et à l’accès rapide aux gares.
Une dynamique économique renforcée par l’intercommunalité
Membre de la communauté d’agglomération Val Parisis, Le Plessis-Bouchard bénéficie d’un cadre installé favorable au développement économique, et à l’accès à de nombreux services. Son tissu associatif et commercial favorise une vie locale dynamique, et contribue à l’attractivité du secteur immobilier. Val Parisis regroupe 15 communes, ce qui facilite la mutualisation de certains équipements et services, tout en conservant l’identité résidentielle de chaque ville.