Les infiltrations d’eau par le sol peuvent entraîner de nombreux désagréments, allant des simples tâches humides aux infiltrations d’eau plus graves. Ce phénomène a plusieurs causes possibles, comme des problèmes de canalisations, des remontées capillaires ou des défauts d’étanchéité. Pour les résoudre, il convient donc de commencer par correctement identifier l’origine du problème et de faire intervenir un professionnel si besoin.
Quelles sont les causes et les manifestations d’une infiltration d’eau par le sol ?
Les infiltrations d’eau par le sol constituent un problème sérieux qui peut avoir un impact significatif non seulement sur la structure de votre maison mais aussi sur la qualité de vie à l’intérieur de celle-ci.
Elles peuvent être causées par différentes raisons, et il est essentiel de bien les identifier pour y remédier efficacement. L’une des principales causes réside dans la perméabilité du sol. Un sol trop perméable permet à l’eau de s’infiltrer facilement, surtout après des pluies intenses.
Par ailleurs, la proximité de nappes phréatiques ou encore un niveau élevé des eaux souterraines favorisent également ces infiltrations.
D’autres causes fréquentes engendrant une infiltration par le sol sont la remontée capillaire, le manque d’étanchéité des fondations, les fissures dans celles-ci, une mauvaise gestion des eaux pluviales ainsi que des terrains mal drainés. Des drains de fondation bouchés et des mauvaises évacuations peuvent également être responsables de ces problèmes. Tous ces facteurs entraînent une accumulation d’eau et sont à l’origine de divers problèmes liés à l’humidité.
Les signes révélateurs d’une infiltration d’eau par le sol se situent souvent dans les sous-sols et caves. Il est possible que vous remarquiez des taches humides ou encore des efflorescences salines sur certains murs. Dans certains cas, une odeur persistante de moisi peut être signalée, indiquant clairement un problème lié à l’humidité. Un autre indicateur significatif est la présence de moisissures ou champignons qui se développent dans un environnement humide et peu ventilé. La déformation du parquet ainsi que le suintement apparent après une forte pluie sont également deux situations qui doivent attirer votre attention.
Il est également crucial de ne pas négliger les changements structurels de votre habitation. Un affaissement du sol, des fissures dans les murs ou au niveau du sol représentent de possibles signes d’une infiltration d’eau. À ne surtout pas ignorer, ces signes peuvent avoir de sérieuses conséquences sur la structure de votre maison si vous attendez trop longtemps pour réagir. Inspecter régulièrement votre propriété peut vous aider à repérer ces signes afin de pouvoir agir avant que des dommages sérieux ne surviennent. La détection précoce est cruciale pour éviter des conséquences comme des dommages sur vos fondations, un taux d’humidité élevé, la prolifération de moisissures et des odeurs désagréables.
Comment traiter une infiltration d’eau par le sol ?
Après un diagnostic complet de votre problème d’infiltration, les professionnels pourront vous proposer la solution de traitement la plus adaptée.
Parmi les solutions les plus courantes figurent l’installation d’un système de drainage autour de votre maison (drains français, etc.) qui permet d’évacuer les eaux cumulées et de prévenir toute nouvelle infiltration.
Il existe également des solutions supplémentaires pour rendre votre habitation plus étanche et éviter ce type de problèmes.
Voici un aperçu des traitements les plus efficaces :
- Injection de résine pour bloquer la propagation des fissures structurelles.
- Drainage des fondations pour évacuer l’eau stagnante autour des murs.
- Cuvelage : technique qui consiste à créer un espace étanche contre les murs de fondation pour empêcher l’eau d’accéder à votre logement.
- Mémbranes d’étanchéité adaptées : appliquées sur les murs extérieurs et intérieurs, elles empêchent l’humidité de traverser.
- Revêtements anti-humidité : utilisés sur les murs et sols intérieurs, ils bloquent toute pénétration d’humidité.
- Rehaussement du sol autour de la maison pour favoriser le drainage naturel des eaux.
- Pentes créées pour éloigner l’eau des fondations et éviter tout risque d’infiltration.
- Entretien régulier des gouttières et descentes pluviales pour éviter la surcharge lors de fortes pluies.
- Bardage extérieur conçu pour empêcher toute infiltration d’eau dans votre maison.
Ces traitements peuvent non seulement améliorer le confort de votre logement, mais aussi sa durabilité. De 12 à 300 euros par m² selon la technique choisie, n’hésitez pas à demander plusieurs devis pour évaluer vos besoins et votre budget !
Comment prévenir et gérer les infiltrations d’eau au sol?
Il est souvent moins coûteux de prévenir une infiltration d’eau que de réparer les dommages collatéraux.
Niveau du sol, drain, végétation: différents éléments sont à considérer pour empêcher l’humidité de s’installer près des fondations. Évidemment, la première chose à vérifier est le niveau du sol autour de votre maison. En cas d’inclinaison marquée, il est important d’adapter le terrain pour que l’eau soit drainée dans la direction opportune. De même, si vous avez un puits de lumière ou des fenêtres au sous-sol, vérifiez qu’elles soient bien étanches et qu’il n’y ait aucune fissure dans le béton qui pourrait laisser entrer de l’eau.Pour éviter les infiltrations d’eau au sol, il peut être judicieux de planter des arbustes et plantes qui absorbent beaucoup d’eau. Ils sont idéaux pour réduire l’accumulation d’humidité près des fondations de votre maison.Enfin, n’oubliez pas d’inspecter régulièrement l’état des murs et des sols au sous-sol et à la cave pour détecter les premiers signes d’humidité et pouvoir agir rapidement si besoin. Vous pouvez installer des appareils de détection qui signalent une hausse du niveau d’humidité dans ces espaces.Pour éviter les infiltrations au sol, veillez à garder votre sous-sol ou votre cave bien ventilé pour limiter la condensation et la moisissure. L’étanchéité des murs et l’entretien régulier des drains sont bien sûr importants.Enfin, notez qu’il existe une assurance habitation en cas de dommages causés par l’eau. Si vous vivez dans une région où les risques sont élevés, il vaut mieux vérifier que votre police inclut les infiltrations d’eau comme protection.Cela dit, une bonne gestion des risques est votre meilleure défense contre les dommages causés par l’eau sur votre propriété. Une intervention précoce par un professionnel peut vous éviter de coûteuses réparations. Les infiltrations au sol peuvent affecter la maçonnerie, entraîner un affaissement des fondations ou déstabiliser un mur porteur.
