Connaissez-vous le coliving ? Ce mot revient de plus en plus dans les conversations sur l’immobilier et les nouvelles modes de vie. Que signifie-t-il vraiment ? Le coliving, semblable à la colocation, est un concept d’habitation partagée qui a émergé aux États-Unis. Depuis, il a gagné en popularité dans de nombreuses villes du monde entier, y compris en France. Le coliving, qui allie la flexibilité d’un hôtel et la convivialité d’une colocation traditionnelle, est particulièrement apprécié par la génération des Millennials et suscite l’intérêt croissant des entrepreneurs et des nomades numériques. Dans ce texte, nous examinerons l’origine et l’évolution du coliving, nous nous pencherons sur son fonctionnement et ses bénéfices.
Origine et développement du coliving
Le coliving, un terme dérivé de l’anglais signifiant « cohabitation », est une tendance récente du logement et du travail qui se développe en France et dans le monde. Ce concept a vu le jour aux États-Unis, au début de notre millénaire, notamment développé par les nomades digitaux et les entrepreneurs freelance en réponse aux crises financières et immobilières. Ces jeunes actifs cherchaient un logement peu coûteux et un espace de travail avec une connexion internet.
Le coliving est donc un nouveau mode de vie en collectivité qui se développe dans des villes comme New York, Berlin et Tokyo. Depuis 2017, le coliving a commencé à gagner du terrain en France, avec des entreprises spécialisées comme Lime et Colonies et des particuliers cherchant à transformer leurs biens immobiliers en espaces de coliving. Cependant, ce processus nécessite une attention particulière aux contrats de bail et aux assurances.
Le coliving, un modèle hybride entre hôtel et colocation traditionnelle
Le coliving se distingue de la colocation traditionnelle par sa flexibilité et le niveau de services inclus.
Les résidences de coliving sont généralement des appartements ou des maisons meublés qui offrent des espaces privés (chambres ou studios) et des espaces partagés (salons, cuisines, terrasses). Les espaces privatifs peuvent être des chambres, des studios ou des petits appartements meublés. Les espaces collectifs offrent des services tels qu’une cuisine commune, un salon, une buanderie, un parking sécurisé, etc.
Les résidents doivent avoir accès à un espace de coworking avec une connexion internet, des ordinateurs, etc. À l’instar d’un hôtel, le loyer comprend divers services, notamment le wifi, l’entretien ménager, un parking sécurisé, des abonnements à des services de streaming, des sessions sportives et bien plus encore. De plus, les contrats de bail sont flexibles, permettant aux résidents de rester pour une durée comprise entre 1 mois et 1 an. Cela offre une grande flexibilité, en particulier pour ceux qui ont des emplois temporaires, qui sont en transition de carrière ou qui voyagent souvent. Le coliving séduit particulièrement les moins de 30 ans, ainsi que les personnes en transition dans leur vie. Il permet de réaliser des économies par rapport à la location meublée classique, de lutter contre la solitude et de faciliter l’accès au logement.
Les avantages du coliving
Le coliving offre de nombreux avantages qui ont conduit à sa popularité croissante. Il est particulièrement attractif pour les étudiants internationaux, les jeunes professionnels ou les personnes venant de divorcer.
Tout d’abord, le coliving permet de réaliser des économies par rapport à la location meublée traditionnelle, car les coûts des services et des espaces partagés sont répartis entre tous les résidents. De plus, il favorise le sentiment de communauté et lutte contre la solitude, ce qui est particulièrement important dans les grandes villes. Enfin, le coliving facilite l’accès au logement, car il n’exige pas de longs engagements ni de garanties financières importantes.
Le coliving en France
En France, le coliving est en plein essor. Des entreprises spécialisées comme Lime et Colonies ont investi dans ce secteur et ont ouvert plusieurs résidences à Paris, Lille, Bordeaux et Lyon. Le coliving est désormais perçu comme une alternative viable aux logements traditionnels et pourrait même concurrencer d’autres produits d’investissement immobilier.
La demande locative pour ce type de logement est forte, malgré des contrats de bail flexibles et une durée moyenne d’occupation de 10 mois. Cela suggère que le coliving répond à un réel besoin sur le marché du logement et qu’il est probable que cette tendance se poursuive à l’avenir. En France, l’offre de coliving devrait atteindre environ 15 000 lits en 2023, selon une étude de marché. Le marché du coliving devrait augmenter de 20% chaque année en Europe. De plus, le nombre de ménages monoparentaux augmente, ce qui explique l’attrait croissant pour le coliving. Le coliving est également envisagé comme une solution pour les familles et les jeunes seniors, bien que ce soit un marché encore à explorer pour les gestionnaires de coliving. Certains particuliers envisagent même de transformer leur maison en coliving, mais cela nécessite une attention particulière aux contrats de bail et aux assurances.
