L’isolation des murs s’avère être une étape essentielle d’un projet de construction ou de rénovation. Si les murs ne sont pas isolés convenablement, jusqu’à 25 % des déperditions de chaleur peuvent se faire par eux.Une isolation des murs peut s’effectuer par l’intérieur comme par l’extérieur. Cette seconde technique possède de nombreux atouts en termes de performance et de confort thermique.
Performance énergétique et confort thermique
Comme pour toute isolation, l’un des premiers avantages d’une isolation des murs par l’extérieur (ITE) est la performance énergétique de votre habitation.
En enveloppant le bâti d’une couche isolante, vous réduisez considérablement les ponts thermiques, ces zones faibles où la chaleur s’échappe le plus facilement.
En effet, 20 à 30 % des pertes de chaleur proviennent des murs. Vous maintenez ainsi la température dans le logement à un niveau constant, réduisant la nécessité d’avoir constamment recours au chauffage en hiver ou à la climatisation en été. L’ITE permet une réduction de la consommation énergétique pouvant atteindre 25 % !
Le confort thermique est un autre facteur important. L’isolation par l’extérieur confère une protection continue aux variations de température, permettant un confort homogène dans toutes les pièces de la maison. En été, elle empêche la chaleur extérieure d’entrer dans le logement et le garde frais comme une oasis. En hiver, elle préserve la chaleur produite par vos équipements intérieur. Un véritable confort qui peut changer la qualité de vie des occupants du logement !
De plus, l’ITE supprime les risques de ponts thermiques et bénéficie d’une meilleure inertie thermique que l’ITI.
Ainsi, il convient également de souligner que cette technique d’isolation génère également une réduction appréciable des nuisances sonores provenant de l’extérieur. Les matériaux isolants utilisés en ITE sont souvent d’excellents absorbeurs du bruit et vous garantissent ainsi un environnement calme et serein dans votre maison ou appartement.
Ainsi, si vous vivez en ville avec tout le vacarme urbain ambiant ou à proximité d’une route passante par exemple, l’isolation des murs extérieurs est faite pour vous !
De plus, ITE protège contre l’humidité et permet d’occuper les lieux pendant les travaux au prix toutefois d’une transformation parfois importante de l’aspect extérieur du bâtiment et beaucoup plus coûteuse qu’une isolation intérieure.
Cependant elle ne grignote pas l’espace habitable.
Il est également important de prendre en compte l’adaptation de la ventilation à l’issue des travaux d’isolation pour prévenir tout risque d’humidité. L’ITE implique presque toujours des modifications afin d’assurer une bonne qualité de l’air intérieur.
Le côté argent et législation
En termes de coût, l’isolation des murs par l’extérieur reste un investissement considérable avec un prix moyen de 150 à 180 €/m².
De plus, ce type de travaux nécessite souvent des autorisations, notamment dans le cadre des immeubles historiques, pour être conforme aux réglementations locales.
Toutefois, cet investissement est généralement compensé par les économies sur les factures d’énergie à long terme.
Grâce à une réduction de votre consommation d’énergie, vous pourrez constater une baisse importante de vos factures de chauffage et climatisation, rendant cette solution rentable sur plusieurs années avec un retour sur investissement d’environ 14 ans.
En outre, la France dispose de nombreuses aides financières pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les éco-prêts à taux zéro, la TVA réduite ou encore les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) et « Maprimerénov’ ». Ces dispositifs permettent d’alléger le coût initial de vos travaux, rendant l’isolation par l’extérieur plus accessible tout en favorisant les rénovations énergétiques qui augmentent la valeur immobilière à la revente en respectant les lois sur la performance énergétique.
Enfin d’un point de vue réglementaire, l’isolation par l’extérieur est souvent mise en avant dans le cadre des réglementations thermiques en vigueur.
Ainsi en France comme dans beaucoup d’autres pays européens, la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) et plus récemment la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) imposent des performances énergétiques toujours plus importantes pour les bâtiments neufs. Même si ces réglementations ne s’appliquent pas toujours directement aux rénovations énergétiques, elles encouragent néanmoins les propriétaires à améliorer l’efficacité énergétique du logement pour anticiper une éventuelle évolution législative.
Les impacts environnementaux et architecturaux
D’un point de vue environnemental, l’isolation des murs par l’extérieur permet de diminuer l’empreinte carbone de votre logement.
En réduisant vos besoins d’énergie pour le chauffage et la climatisation, vous diminuez également les émissions de gaz à effet de serre liées à la production de cette énergie. Vous contribuez ainsi à la lutte contre le dérèglement climatique en réduisant votre impact sur l’environnement.
En revanche, l’épaisseur de l’isolant (généralement entre 8 et 18 cm) peut entraîner une perte de luminosité à l’intérieur des logements.
Cela dit, il ne faut pas négliger l’impact architectural de l’isolation par l’extérieur.
En effet, ce type d’isolation modifie l’aspect extérieur de votre bâtiment, ce qui peut être un avantage comme un inconvénient. D’un côté, vous avez la possibilité de moderniser et d’embellir votre façade ; mais d’un autre côté, cela peut être compliqué dans les zones classées ou les bâtiments historiques où les modifications extérieures sont encadrées. Si l’isolation par l’extérieur est une pratique courante dans les pays nordiques ou en Allemagne, elle reste encore peu développée en France.
Concernant la durabilité, les matériaux utilisés pour l’isolation par l’extérieur (synthétiques, minéraux ou biosourcés) sont souvent choisis pour leur résistance aux intempéries et leur longévité (environ 30 ans). Cela vous assure non seulement une performance énergétique sur le long terme, mais également une meilleure protection de la structure du bâtiment face aux agressions climatiques.
Ainsi, au-delà des bénéfices énergétiques et économiques apportés par l’isolation par l’extérieur, vous participez aussi à la préservation et la valorisation de votre patrimoine immobilier.
Voici d’autres avantages à retenir concernant l’isolation par l’extérieur :
- Amélioration du confort de vie : Une régulation optimisée de la température intérieure tout au long de l’année.
- Diminution des nuisances sonores : Une isolation efficace permet de réduire les bruits extérieurs.
- Valorisation du bien immobilier : Une façade rénovée peut valoriser votre bien sur le marché immobilier.
- Entretien facilité : Les systèmes d’isolation par l’extérieur sont moins contraignants que d’autres techniques d’isolation.
- Possibilité de bénéficier d’aides financières : Des subventions ou crédits d’impôt peuvent être accordés pour les travaux d’isolation.
En résumé, l’isolation par l’extérieur constitue une solution pertinente, efficace et durable pour les bâtiments soucieux de leur confort et de leur performance énergétique, tout en intégrant les contraintes esthétiques et réglementaires en cours.
